Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog des Otto-Langen-Quartier, Köln-Mülheim.

Ein lebendiges, zukunftsgerechtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, in dem die Geschichte des Ortes erlebbar bleibt, ist die Vision für das Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim. Um daraus Realität werden zu lassen, startet nun das Verkaufsverfahren inklusive Qualitätswettbewerb für die 4,5 Hektargroße Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG.
Nach Stilllegung der Produktion wird der Standort seit 2005 nicht mehr genutzt und liegt brach. Jetzt sollen tragfähige Konzepte für die Zukunft entwickelt werden. Dazu wird die Fläche des Grundstücksfonds NRW im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen durch die Landesgesellschaft NRW.URBAN veräußert.

In enger Abstimmung mit der Stadt Köln führt NRW.URBAN ein europaweit veröffentlichtes, offenes, mehrstufiges und anonymes Bieterverfahren zum Verkauf der Grundstücke (Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog) durch. Im Zuge des Verfahrens soll ein Planungskonzept erarbeitet werden, das unter Berücksichtigung der vorhandenen Denkmäler und der erhaltenswerten industriellen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven für unterschiedliche Nutzungen bietet und den zukünftigen Anforderungen einer klimagerechten und klimaschonenden Planung gerecht wird. Ein besonderer Fokus soll auf der gemeinwohlorientierten Entwicklung liegen. Gemeinschaft, Selbstwirksamkeit und Teilhabe sollen sich möglichst in allen Bereichen des öffentlichen und privaten Lebens im Otto-Langen-Quartier spiegeln. Das künftige Quartier soll sich städtebaulich in die Umgebung einfügen, vorhandene Bausubstanz nutzen und neue attraktive Stadträume schaffen. So spannt sich an der Wiege des Otto-Motors ein Bogen von der prosperierenden Mobilität industriegeschichtlicher Vergangenheit hin zu einem immissions- und autoarmen Stadtquartier der Zukunft.

Zum Verfahren

Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog. In einem dreistufigen Qualitätswettbewerb werden die Bieter qualitätvolle Lösungsvorschläge entwickeln und konkretisieren. Die Bewertung der eingereichten Arbeiten erfolgt nach jeder Stufe durch ein politisch legitimiertes Auswahlgremium. Zum Abschluss des Qualitätswettbewerbs um das beste Konzept wählt das Auswahlgremium geeignete Bieter für den dann nachfolgenden Preiswettbewerb aus. Alle ausgewählten Bieter müssen die vorgegebenen Anforderungen erfüllen und sind an die Umsetzung ihrer eingereichten Konzepte gebunden.

Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt.

Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de und können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen.

Auslobungsunterlagen

Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.

Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim

Bei dem Verfahren handelt es sich nicht um ein Vergabeverfahren. Die Regelungen der VgV, insbesondere im Hinblick auf den Rechtsschutz, finden keine Anwendung.

Das Verfahren gliedert sich in zwei in sich abgeschlossene Schritte. Nach der formalen Eignungsprüfung zur Teilnahme erfolgt als Schritt 1 der mehrstufige Qualitätswettbewerb, in dem auf Basis von inhaltlichen Qualitätskriterien eine Auswahl der Bieter vorgenommen wird. In Schritt 2, dem Preiswettbewerb, entscheidet allein der Kaufpreis über den finalen Zuschlag. Eine Gewichtung des Preises im Sinne einer Konzeptvergabe findet nicht statt.

Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt.

Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen.

Auslobungsunterlagen

Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.

Besetzung des Auswahlgremiums

Stimmberechtigtes Sachpreisgericht

Kienitz, Niklas, RM Stadt Köln, CDU
Pakulat, Sabine, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen
Pütz, Pascal, RM Stadt Köln, SPD
Sterck, Ralph, RM Stadt Köln, FDP
Venturini, Isabella, RM Stadt Köln, Volt
Weisenstein, Michael, RM Stadt Köln, Linke
Fuchs, Norbert, Bezirksbürgermeister Mülheim

Stellvertretendes Sachpreisgericht

Portz, Thomas, RM Stadt Köln, CDU
Höltig, Jonas, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen
Lünenbach, Alexander, RM Stadt Köln, SPD
Tücks, Torsten, RM Stadt Köln, FDP
Gotzen, Philip, RM Stadt Köln, Volt
Hane-Koll, Beate, RM Stadt Köln, Linke

Stimmberechtigtes Fachpreisgericht

Greitemann, Markus, Beigeordneter für Planen und bauen
Janssen, Rainer, MHKBD, Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau
Odenthal, Maria, Projektleitung NRW.URBAN
Walter, Jörn, Ständige Jury Mühlheimer Süden
Kister, Johannes, Ständige Jury Mühlheimer Süden
Minkus, Jürgen, Ständige Jury Mühlheimer Süden
Bolles-Wilson, Julia, Ständige Jury Mühlheimer Süden
Junge, Rebekka, Ständige Jury Mühlheimer Süden

Stellvertretendes Fachpreisgericht

Herr, Eva, Leiterin Amt für Stadtplanung
Grewe, Edmund, MHKBD, Stellvertretende Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau
Liene, Kirsten, NRW.URBAN
Wagner, Caroline, Ableitungsleitung 613/Planungsteam 3
Keuthen, Friedrich, NEW Architekten
Lindemann, Daniel, GDLA Gornik Denkel, Heidelberg

Sitzung des Auswahlgremiums: KW 40 an 2 Tagen, 29.09./30.09.

Fehlende Unterlagen, deren Vorlagen mit dem Teilnahmeantrag bzw. der Unterlangen für den Qualitätswettbewerb gefordert waren, können im vorgegebenen Rahmen entsprechend der Auslobung nachgefordert werden.